物件を買いたい Buy

不動産購入の「ざっくり」流れFlow

1. Step01

   物件を探す・選ぶ

   一戸建てかマンションか。住みたいエリアや間取り、駅からの距離などの交通アクセス、住環境などを検討します。

   

2. Step02

   資金計画を考える

   自己資金や年収、毎月の返済額、ローン完済時のご自身の年齢などを考慮に入れた上で、無理のない資金計画を立てましょう。物件そのものの購入価格だけでなく、税金や仲介手数料などの諸費用がかかるのでご注意を！

   

3. Step03

   物件の決定・申込

   情報を集め、見学・内覧も行い、条件に合った物件が見つかれば、購入の段階に入ります。いい物件は他の人も目をつけているので、決断力が重要。購入する物件が決まり次第、申し込みを書面で行います。

   

4. Step04

   住宅ローン事前相談・仮申込

   物件購入の申し込みと合わせて、住宅ローンの事前審査を受けるのが一般的な手続きになります。リフォームやリノベーションも、このタイミングで手配しましょう。ローンの手続き等、不明点があれば私たちがサポートいたします。

   

5. Step05

   売買契約・住宅ローン申込

   売り手・買い手双方にOK、そして住宅ローンの目処がついたら、売買契約を交わします。重要事項説明書や契約書の内容をしっかりと把握し、不明な点などがあったら遠慮なく質問をしてください。契約の際には、手付金などの支払い（売買金額の10%程度が一般的）が必要となります。売買契約が締結されたら、ローンの本申込になります。

   

6. Step06

   物件の引き渡し・引っ越し

   代金のお支払い、登記費用や諸経費の支払いと同時に、所有権移転の手続き並びに物件の引き渡しを行います。